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maison à vendre 3 pièces - 70,54 m2 MANE - 04

Ref : 6309

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.54 m2 - MANE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à MANE (04300), un havre de paix où confort et praticité se rencontrent. Avec ses 70,54m² habitables, ce bien vous offre une ambiance cocooning, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez de deux spacieuses chambres et d'une salle d'eau moderne, le tout éclairé par le double vitrage et chauffé centralement pour un confort optimal.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse discrète, promesse de moments agréables à l'abri des regards. Située à proximité de commerces essentiels à seulement quelques pas, et entourée d'établissements scolaires, cette maison est idéalement placée.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 4808 à l'Avenue Dr Casimir Caire est accessible en 4 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. Entre nature et commodités, avec des parcs et forêts à proximité, cette maison est le compromis parfait pour une vie paisible. Venez découvrir votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12,8 m2)
    • salon (15,6 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • salle d eau (3,5 m2)
    • couloir étage 1 (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Cave (11 m2)
    • Buanderie (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Imprenable

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 02/04/2024

Bien proposé par Marilyn laszeiras EI, agent commercial (RSAC 584581597)

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