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Maison à vendre 6 pièces - 188,89 m2 ST MICHEL L OBSERVATOIRE - 04

Ref : 6411

397 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 188.89 m2 - ST MICHEL L OBSERVATOIRE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

RARE Maison de Village avec Petite Piscine à SAINT MICHEL l'OBSERVATOIRE.

Dès l'ouverture du portail, vous serez séduit par l'ambiance cosy d'un agréable patio avec petite piscine qui vous fera découvrir sa magnifique bâtisse de 1793 restaurée avec goût.

La maison d'environ 200 m² comprend de beaux matériaux.

Une belle pièce voûtée, qui fait office de salle à manger, vous accueillera et vous dirigera naturellement vers une autre pièce voûtée où vous pourrez passer d'agréables soirées entre amis, côté salon/bar.
Vous serez séduit par la grande cuisine, lumineuse, qui comprend un cellier/chaufferie.
Des toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée.

L'accès à l'étage se fait par un bel escalier qui vous conduira vers une agréable terrasse ensoleillée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un grand dressing.
La surprise sera ce deuxième salon/salle de cinéma, spacieux.

Encore quelques marches et vous découvrirez la vue de la suite parentale, avec baignoire, et une troisième chambre dans les combles aménagées.

Amoureux de la pierre, venez sans tarder visiter ce petit havre de paix au centre du village.

SAINT MICHEL L'OBSERVATOIRE est un village provençal avec toutes les commodités et très vivant tout au long de l'année.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203,9 m2
  • Surface habitable : 188,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salle à manger (19,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • cellier chaufferie (14,1 m2)
    • dégagement bas escalier (1,6 m2)
    • bar (21,7 m2)
    • salon (23,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • dégagement haut (4,1 m2)
    • pièce traversante (13,1 m2)
    • Terrasse (9,3 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • salle d eau (3,7 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • WC 2 buanderie (2,6 m2)
    • Dressing (10,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • suite parentale (27,1 m2)
    • dégagement pour l étage (3,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur convecteurs électriques fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16851kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 03/07/2024

Bien proposé par Marie Laure combe EI, agent commercial (RSAC 837786847)

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