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Maison à vendre 3 pièces - 44 m2 CRUIS - 04

Ref : 5811

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
871 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 44.0 m2 - CRUIS - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Maison avec garage et terrain de 1000 m²!
Venez découvrir cette maison de plain-pied d' une surface de 44m² habitable, très bien agencée et lumineuse comprenant un salon avec climatisation réversible, une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte, 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant.
Vous profiterez également d'un garage de 23 m² vous donnant une possibilité de rangement ou d'agrandissement de l'habitation.
Effectivement la situation du bien en zone urbaine permet une extension jusqu'à 170 m² habitable sur ce beau terrain de 1000 m² arboré situé dans un quartier paisible et en hauteur vous offrant une vue dégagée.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et vous pourrez aussi installer un poêle en vous reliant au conduit existant. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieur, la toiture à déjà été entièrement refaite et les menuiseries remplacées en 2019.
Elle offre un excellent potentiel pour devenir votre cocon idéal.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous vite!

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,1 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • salle d eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 + placard (9,5 m2)
    • Chambre 2 + placard (9,7 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • garage (23 m2)
    • local chauffe eau (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Fenêtres grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 733 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40413kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/03/2024

Bien proposé par Lucie martens guerrini EI, agent commercial (RSAC 921322302)

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