maison à vendre 5 pièces - 109,02 m2 ORAISON - 04
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison située à ORAISON!
L'habitation principale, à l'étage, d'une surface de 105 m² est particulièrement bien pensée avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse plein Sud, une cuisine indépendante avec accès terrasse à l'Est ainsi qu'une partie nuit bien séparée garantissant intimité et tranquillité comprenant 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendant.
Le rez-de-chaussée, vous offre de nombreuses possibilités avec une partie à aménager de 44 m² pouvant accueillir un appartement de type 2, une buanderie et un garage de 42 m² pour deux voitures.
De plus, le terrain plat avec arbres fruitiers et eau du canal de 1600 m² en zone urbaine constructible peut vous permettre d'envisager un découpage parcellaire ou une construction supplémentaire.
Dans un quartier calme, située à seulement quelques pas des commerces, écoles et à moins de deux kilomètres de la gare de la Brillanne-Oraison et accès autoroute A51.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu où qualité de vie rime avec commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 209,4 m2
- Surface habitable : 109,0 m2
- Surface terrain : 1 569 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- salle à manger (21,5 m2)
- salon (12 m2)
- dégagement étage (8,8 m2)
- dégagement + placard (6,9 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- garage (41,7 m2)
- chaufferie buanderie (10,2 m2)
- couloir bas (4,6 m2)
- pièce aménageable (44,0 m2)
Équipements
Les plus
garage
Dégagée
Général
- garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul fioul
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Crépis
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1671 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/01/2024