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maison à vendre 5 pièces - 109,02 m2 ORAISON - 04

Ref : 6218

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.02 m2 - ORAISON - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Exclusivité
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Description

MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Découvrez cette charmante maison située à ORAISON!
L'habitation principale, à l'étage, d'une surface de 105 m² est particulièrement bien pensée avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse plein Sud, une cuisine indépendante avec accès terrasse à l'Est ainsi qu'une partie nuit bien séparée garantissant intimité et tranquillité comprenant 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendant.
Le rez-de-chaussée, vous offre de nombreuses possibilités avec une partie à aménager de 44 m² pouvant accueillir un appartement de type 2, une buanderie et un garage de 42 m² pour deux voitures.
De plus, le terrain plat avec arbres fruitiers et eau du canal de 1600 m² en zone urbaine constructible peut vous permettre d'envisager un découpage parcellaire ou une construction supplémentaire.
Dans un quartier calme, située à seulement quelques pas des commerces, écoles et à moins de deux kilomètres de la gare de la Brillanne-Oraison et accès autoroute A51.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu où qualité de vie rime avec commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 209,4 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • salle à manger (21,5 m2)
    • salon (12 m2)
    • dégagement étage (8,8 m2)
    • dégagement + placard (6,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (41,7 m2)
    • chaufferie buanderie (10,2 m2)
    • couloir bas (4,6 m2)
    • pièce aménageable (44,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1671 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)61319kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/01/2024

Bien proposé par Lucie martens guerrini EI, agent commercial (RSAC 921322302)

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