maison à vendre 5 pièces - 127 m2 ORAISON - 04
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette villa implantée au beau milieu d'un terrain boisé de 2940 m² à 5 minutes en voiture du centre-ville.
L'habitation type 4 est actuellement divisée en deux logements :
La maison principale, composée d'une grande pièce de vie de plus 44 m², très lumineuse, disposant de 2 baies vitrées, et deux portes fenêtres, une cheminée et un bloc clim réversible, une cuisine indépendante avec un accès directe sur la terrasse ombragée, un patio, un grand local technique et buanderie et un accès au garage.
A l'étage, une chambre avec terrasse, une salle de bain, wc indépendants, une pièce en mezzanine surplombant le salon et une seconde chambre.
La mezzanine peut donner l'accès au second logement, actuellement loué, c'est un type 2 avec cuisine aménagée et terrasse, une salle d'eau et une grande chambre de12.09m².
Ce bien relativement bien équipé dispose de panneaux solaires avec rente, chauffe-eau thermodynamique, volets solaires, portes de garage automatique et portail motorisé.
Un atelier de presque 45 m² avec porte automatique, clim réversible et fenêtre est aussi à votre disposition.
A l'extérieur vous profiterez de plusieurs espaces plats avec accès de plain-pied à la maison ; à larrière du bâti, le terrain est plus en pente.
La pinède vous assure ici une pleine tranquillité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 127 m2
- Surface terrain : 2 940 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (32,5 m2)
- Bureau (12 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1 m2)
- mezzanine (11,5 m2)
- celier (43,1 m2)
- penderie (1,5 m2)
- couloir (3,4 m2)
- garage (24,9 m2)
Équipements
Les plus
parking couvert
Jardin
Général
- parking couvert : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel autre solaire
- Eau chaude : Panneaux solaires
- Cheminée : 1
- Cheminée, mezzanine, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 2220 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/11/2022