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maison à vendre 9 pièces - 315,95 m2 LA BRILLANNE - 04

Ref : 6245

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 315.95 m2 - LA BRILLANNE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Découvrez cette maison de village exceptionnelle, toute en pierres de galets de Durance, située au cœur de LA BRILLANNE.
Composée d'une véritable entrée, d'une cuisine aménagée avec cellier et cave, d'une spacieuse salle à manger et d'un très grand salon au rez-de-chaussée, vous bénéficierez à l'étage, d'une grande pièce traversante donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace privé pour de bons moments de partage ; une chambre spacieuse, une salle de bain, un bureau et une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing.
Découvrez encore deux chambres et une pièce mansardée, ornées d'un plafond majestueux en parefeuilles terre-cuite sur charpente en bois et d'un pigeonnier parfaitement conservé.
Cette bâtisse de caractère, confortable d'environ 316m² habitables sans travaux, vous invite à poser vos valises et vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Vous disposerez aussi d'un appartement indépendant d'environ 35 m², pour des projets d'accueil ou d'investissement ; d'un garage, un local technique avec chaudière à granules (neuve, le DPE est en cours de réactualisation) et une cave.
Située à proximité de tous les accès importants : la gare de la Brillanne-Oraison, l'accès autoroute A51, les lignes de bus 120 DLVA, 162S, et 167S, vous serez aussi à 3 minutes à pied des commerces, écoles, et le Parc des Tilleuls, rendant le quotidien pratique et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une situation pratique avec toutes les commodités à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 316,0 m2
  • Surface habitable : 316,0 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée couloir (6,8 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • salle à manger (26,2 m2)
    • salon (36,7 m2)
    • dégagement rdc (1,4 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)
    • garage (30,3 m2)
    • studio indépendant rdc (34,8 m2)
    • celier (3,2 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • WC 1 (3,3 m2)
    • salle de jeux (37,0 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Salle de bain + WC (5,8 m2)
    • dégagement 2 eme étage (10,2 m2)
    • Chambre 1 + placard (16,3 m2)
    • Chambre 2 avec salle d eau et wc (20,7 m2)
    • Salle d'eau wc (5,2 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • pallier 3ieme etage (17,4 m2)
    • Chambre 3 (25,2 m2)
    • Chambre 4 (26 m2)
    • Cave 1 (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central granule granule
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA178kWh/m²/an
46kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/06/2016

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