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maison à vendre 4 pièces - 78,46 m2 FORCALQUIER - 04

Ref : 5327

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.46 m2 - FORCALQUIER - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison moderne de 2019, nichée dans un quartier paisible et attrayant de FORCALQUIER, offrant une vue imprenable sur la Citadelle.
À seulement 1 km du centre-ville, cette maison avec jardinet bénéficie d'une localisation idéale promettant tranquillité et accessibilité.
Conçue pour le confort et l'élégance, la maison dispose d'une lumineuse terrasse en bois de 20m² orientée Sud/Est, parfaite pour savourer les matins ensoleillés ou les douces soirées.
L'intérieur, habitable sans nécessiter de travaux, présente une surface de 78m² intelligemment agencée en 4 pièces, dont 3 chambres, offrant intimité et espace à chaque membre de la famille.
La maison construite en briques est équipée d'une isolation de qualité (murs intérieurs, fenêtres, toiture) et de l'air conditionné, assurant un confort optimal toute l'année. De plus, la parcelle de terrain offre la possibilité d'agrandir ou d'ajouter un garage, selon vos besoins.
Située à proximité des lignes de bus, la mobilité est facilitée pour rejoindre aisément toutes les commodités et services du centre-ville.
Une occasion rare à saisir pour ceux qui cherchent à combiner modernité, confort et vie paisible à FORCALQUIER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Surface terrain : 276 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée Et couloir (3,4 m2)
    • cellier (3,3 m2)
    • salon + salle a manger (22,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC 1 rdc (1,1 m2)
    • deg étage (1,7 m2)
    • sde (5,2 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • terrasse bois (22 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/02/2024

Bien proposé par Lucie martens guerrini EI, agent commercial (RSAC 921322302)

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