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maison à vendre 6 pièces - 217,64 m2 MANE - 04

Ref : 5195

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 217.64 m2 - MANE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

RARE A MANE !
Dans un quartier très prisé et résidentiel, venez découvrir cette villa entièrement rénovée, implantée sur un grand terrain de prés de 5000 m².
L'habitation principale est extrêmement lumineuse grâce à de grandes ouvertures, la cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur un grand salon équipé d'un poêle à bois ; cet espace de plus de 53 m² offre un panorama imprenable sur le château de Mane. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, wc et salle de bain avec baignoire et douche.
Un appartement indépendant type 2/3 avec extérieur sans aucun vis à vis avec l'habitation principale, peut vous permettre d'accueillir vos hôtes ou de bénéficier d'une rente locative immédiate.
Le garage avec porte automatique vous réserve aussi une belle surprise avec 55 m² de surface et un espace technique soigné et organisé : mécanisme pompe à chaleur air/eau avec chauffage central et une accessibilité facile à tous les équipements.
Le terrain clos laisse encore des possibilités d'urbanisme sur une partie, il est piscinable et alimenté par l'eau du canal de Provence. Des plantations récentes végétalisent les limites de la parcelle avec un joli bassin à poissons et un abri jardin en bois. Deux entrées existent de part et d'autre de cette propriété l'une avec portail automatique, l'autre avec portail manuel.
Cet emplacement unique est une opportunité à saisir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 272,3 m2
  • Surface habitable : 217,6 m2
  • Surface terrain : 4 655 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon cuisine (65,1 m2)
    • dégagement rdc (3,8 m2)
    • placard (2,4 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre3 (11,5 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Appartement T3 (73,8 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • garage (54,7 m2)
    • dégagement 2 (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe a chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Parpaings
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/01/2024

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