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Maison à vendre 4 pièces - 57 m2 ST ETIENNE LES ORGUES - 04

Ref : 6427

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 57.0 m2 - ST ETIENNE LES ORGUES - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de plain-pied à Saint-Étienne-les-Orgues (04230), à seulement 15 km de FORCALQUIER.

Vous serez séduit par son agréable jardin arboré de 839 m² avec vue dégagée, dans un quartier calme et agréable au pied de la montagne de Lure, également par l'ambiance chaleureuse de ce bien de 57 m² habitable se composant d'une pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une terrasse plein SUD, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendant.
Vous profiterez en plus d'une pièce de rangement de 5 m², d'un beau sas d'entrée d'environ 8 m² desservant la maison d'un côté et une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'appoint... de 7 m² de l'autre.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et départs de randonnées se trouvent à proximité.
Transports en commun accessibles : ligne de bus locale dans le village et commerces de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Surface terrain : 839 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre 1 + placard (9,9 m2)
    • Chambre 2 + placard (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • garage (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte cheminé insert bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Mur ext. fenêtres grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 794 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)68021kWh/m2.ankg CO2/m2.an527 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/04/2023

Bien proposé par Lucie martens guerrini EI, agent commercial (RSAC 921322302)

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