maison à vendre 7 pièces - 309 m2 DAUPHIN - 04

Ref : 3658
1 260 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Provence-Alpes-Côte-D'azur

Dans un cadre d'exception avec une vue panoramique
Maison D'Architecte Située dans le Parc Naturel du Lubéron
Terrain de 22000 m² arboré de chênes et de pins.

Propriété sur 3 niveaux.

Niveau Rez de jardin : porche d'accueil de 30m², Entrée, grand Espace de vie de 110 m² avec cuisine ouverte et cheminée traversant entre Salon et salle à manger, Terrasse de 9 m² , Arrière Cuisine, Salle d'eau (douche à l'italienne) WC séparé, et Garage de 50 m².

Niveau Mezzanine : 43 m² Bibliothèque, Bureau, Espace cinéma.

Niveau bas : hall de distribution, 2 grandes chambres (24 m² et 26 m²) et une Suite parentale de 51,5 m², salle d'eau* (douche à l'italienne) *Possibilité d'installer une grande baignoire ou un spa, grand dressing, WC séparé. Atelier, Cave à vin.
Piscine à débordement 5.5 m x 11.5 m traitement au sel, filtre à diatomées contrôle ph automatique. Douche solaire. Terrasses carrelés 100 m², cuisine d'été (15m²) Four à Pizza

____________________

A ses côtés une deuxième bâtisse de 69 m² habitable : entrée, Buanderie WC, Espace de vie Salon-Salle à Manger-Cuisine ouverte, Surplombé d'une mezzanine de 12 m² - Suite parentale Salle d'eau (douche à l'italienne) WC.
Terrasse de 10 m²

____________________

Ainsi qu'un atelier sur un niveau inférieur de 70 m² aménageable.
Bien unique dans le secteur
Surface totale 402 m²
Surface habitable 309 m²

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 401,2 m2
  • Surface habitable : 309 m2
  • Surface terrain : 22 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • séjour salle à manger cuisine (110,5 m 2)
    • mezzanine (43 m 2)
    • Chambre 1 (24 m 2)
    • Chambre 2 (26 m 2)
    • suite parentale (51,5 m 2)
    • maison indépendante (69 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

entree

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2232 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 250
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2.an

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