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maison à vendre 5 pièces - 165,61 m2 CRUIS - 04

Ref : 4371

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 165.61 m2 - CRUIS - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

CRUIS
Prestations de grande qualité et finitions minutieuses pour cette villa type 5 de plus de 166 m² habitables.
Vous découvrirez une très grande pièce de vie traversante, des extérieurs soignés et joliment arborés, une piscine chauffée, au sel, terrasses, garage, abris et portail automatique en fer forgé.
L'entrée vous offre une perspective rare sur la pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ouverte, qui domine le salon, une arrière cuisine, une salle de bain, un dressing, trois belles chambres dont une avec salle d'eau et une suite parentales au calme ; chacune disposent d'un accès à l'extérieur.
Vous pourrez profiterez d'un ravissant jardin, au gré de vos humeurs, grâce à différents espaces aménagés autours de la piscine avec pool housse ou terrasse abritée ou plus au calme à l'ombre de beaux arbres.
Bien pensée et construite avec goût, cette villa de 2005 ne manquera pas d'atouts pour vous séduire !

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 165,6 m2
  • Surface terrain : 2 575 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,8 m2)
    • salon (50,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • dégagement chambre (4,4 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • cellier (8,2 m2)
    • hall rdc (3,2 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • mezzanine (10,7 m2)
    • garage (32,1 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Abri jardin (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : TOUT
  • Travaux à prévoir : RIEN
  • Taxe foncière : 2238 €

À proximité

  • Ecole : 3 minutes
  • Commerces : 6 km St Etienne
  • Autoroute : 18 km Peypin

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/03/2023

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