Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 ST ETIENNE LES ORGUES - 04
Ref : 7284
297 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison + terrain constructible à SAINT ETIENNE LES ORGUES !
À seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Saint-Étienne-les-Orgues, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel d'évolution, implantée sur un magnifique terrain de 2 900 m² entièrement constructible.
D'une superficie d'environ 90 m² habitables, la maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Elle bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur aménagement.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'une maison particulièrement lumineuse grâce à sa bonne exposition.
À l'extérieur, le terrain, magnifiquement arboré, constitue un véritable écrin de verdure tout en restant proche des commodités.
Son véritable atout :
Le terrain est entièrement constructible COS 1 du PLU , avec une possibilité très simple de détachement parcellaire permettant la création d'un lot d'environ 800 m² minimum (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Une opportunité rare !
À seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Saint-Étienne-les-Orgues, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel d'évolution, implantée sur un magnifique terrain de 2 900 m² entièrement constructible.
D'une superficie d'environ 90 m² habitables, la maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Elle bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur aménagement.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'une maison particulièrement lumineuse grâce à sa bonne exposition.
À l'extérieur, le terrain, magnifiquement arboré, constitue un véritable écrin de verdure tout en restant proche des commodités.
Son véritable atout :
Le terrain est entièrement constructible COS 1 du PLU , avec une possibilité très simple de détachement parcellaire permettant la création d'un lot d'environ 800 m² minimum (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Une opportunité rare !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 189 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 2 900 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,3 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- WC (2,6 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- placard (3 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- garage (47,9 m2)
- Cave (3 m2)
- piece sous sol (17 m2)
- WC (4 m2)
- chaudière (2,3 m2)
- Buanderie (8,8 m2)
- Cave annexe (16,5 m2)
- Terrasse (10 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1322 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250,0 € et 5800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Vanessa
ouillades
EI, agent commercial (RSAC 837620111)
