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Maison à vendre 4 pièces - 80,26 m2 SIGONCE - 04

Ref : 7170

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.26 m2 - SIGONCE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Exclusivité
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Description

Au cœur du paisible village de Sigonce, à seulement 10 minutes de Forcalquier, venez découvrir cette jolie maison de village pleine de charme, offrant calme et luminosité.
D'une surface habitable d'environ 80 m² (132 m² de bâti), elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle terrasse de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec une cuisine et un salon sur le même niveau.
Au premier étage, vous trouverez une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, une seconde chambre avec son WC indépendant complète l'espace nuit.
En complément, la maison dispose d'une dépendance aménagée, offrant de nombreuses possibilités (espace invité, bureau, location), ainsi que d'un garage à rénover.
Les + :
Maison très lumineuse
Double vitrage bois
Chauffage central au gaz
Environnement calme et agréable
Une maison à rafraichir pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salon (19,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau +wc (5,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dépendance (34 m2)
    • garage (16,3 m2)
    • Terrasse (43 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 878 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39487kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800,0 € et 5180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa ouillades EI, agent commercial (RSAC 837620111)

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