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Maison à vendre 4 pièces - 78,31 m2 VOLX - 04

Ref : 7126

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.31 m2 - VOLX - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Maison de village en pierre avec cour pleine de charme Coup de cœur assuré
Au cœur du village provençal de Volx, à proximité immédiate de Manosque et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe maison de village en pierre, rénovée en 2018, alliant authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique cour intimiste, véritable havre de paix, agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé et d'une superbe vigne offrant ombre et charme en toute saison.
La maison, répartie sur trois niveaux, se compose de :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon cocooning, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie discret et fonctionnel.
1er étage :
Une très belle chambre avec tomettes d'origine conservée, une seconde chambre ainsi qu'une troisième chambrette atypique en duplex d'environ 6 m² au sol.
2ème étage :
Une charmante chambre mansardée avec sa salle d'eau privative.
Les + :
De superbes caves en pierre complètent ce bien, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin.
Maison équipée de double vitrage, garantissant confort thermique et phonique.
De nombreux travaux ont été réalisés : plomberie, électricité, isolation La maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Emplacement idéal : village calme et authentique, tout en étant proche des commodités et des grands axes.
Un bien rare, plein de caractère, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • salle d eau (4,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Dégagement 1er étage (1,5 m2)
    • Chambre 2ème étage (11,5 m2)
    • Chambre (3,3 m2)
    • Salon (20,4 m2)
    • Cave 1
    • Cave 2
    • Cave 3
    • Cave 1 (11,8 m2)
    • Cave 2 (10,5 m2)
    • atelier (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface sous-sol : 21 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1794kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/03/2026

Bien proposé par Marilyn laszeiras EI, agent commercial (RSAC 584581597)

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