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Maison à vendre 6 pièces - 142,05 m2 ST MICHEL L OBSERVATOIRE - 04

Ref : 7089

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
999 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 142.05 m2 - ST MICHEL L OBSERVATOIRE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

SAINT MICHEL L'OBSERVATOIRE

A vendre, dans un quartier calme, maison lumineuse avec vue panoramique sur la campagne et à deux pas des commerces de proximité.

L'habitation principale, qui se situe au premier étage, est composée d'un grand salon/salle à manger comprenant une cheminée insert et trois portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse où vous pourrez admirer la magnifique vue.
Orientée du même côté, la cuisine spacieuse, elle, bénéficie de deux fenêtres.
Un couloir dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
A l'extérieur, au même niveau, un coin repas ombragé sera très agréable aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée, indépendant de l'étage, dispose d'une chambre, une cuisine dînatoire, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de 39 m² aménageable , un garage et une cave.

Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir.

Cette agréable maison d'environ 225 m² dont 145 m² habitable est édifiée sur un terrain de 974 m².

SAINT-MICHEL L'OBSERVATOIRE est un village très dynamique qui comprend beaucoup de commodités : médecin, épiceries, boulangerie/pâtisserie, boucherie, bars, restaurants, coiffeurs, esthéticienne, bibliothèque, salle d'activités sportives, artisans, centre d'astronomie, planétarium...)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224,8 m2
  • Surface habitable : 142,1 m2
  • Surface terrain : 974 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Terrasse (19,1 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Chambre 1 avec placard (11,2 m2)
    • Chambre 2 avec placard (11,2 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre 3 avec placard (11,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (4,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine / séjour (16,7 m2)
    • pièce rdc (38,9 m2)
    • Salle d'eau +wc (3,2 m2)
    • garage (28,4 m2)
    • Cave (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz cheminé insert gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41878kWh/m2.ankg CO2/m2.an402 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/01/2026

Bien proposé par Marie Laure combe EI, agent commercial (RSAC 837786847)

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