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Maison à vendre 10 pièces - 381 m2 FORCALQUIER - 04

Ref : 7018

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
991 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 381.0 m2 - FORCALQUIER - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Au cœur de Forcalquier, découvrez cet immeuble historique idéal pour un investissement locatif sécurisé. Travaux à prévoir.

Ce grand et bel ensemble immobilier se compose : de deux garages , deux locaux commerciaux et 6 appartements.

Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux et deux garages

1er étage : deux appartements un T2 avec balcon et un T3 .

2eme étage : deux appartements T2-T3 dont un avec balcon.

Dernier et 3ème étage : deux appartements T2 dont un avec accès à des combles aménageables.


Vous bénéficierez également de deux garages et des caves.

Revenus locatifs déjà en place :

Local commercial loué 1 360 € / mois

Local commercial loué 720 € / mois

Appartement T3 loué 600 € / mois

Appartement T2 loué 450 € / mois


Il reste donc trois appartements libres ainsi que les deux garages, offrant un potentiel locatif supplémentaire important après travaux.

Situé sur la place principale de Forcalquier, un lieu chargé d'histoire et au cœur de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 444 m2
  • Surface habitable : 381 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • commerce (46 m2)
    • commerce (42 m2)
    • Appartement T3 (59 m2)
    • appartement t2 (55 m2)
    • Appartement T3 (58 m2)
    • Appartement T3 (46 m2)
    • appartement t2 (36 m2)
    • appartement t2 (39 m2)
    • garage (16,4 m2)
    • garage 2 (16,9 m2)
    • Cave (19,7 m2)
    • comble (21 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 7000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51317kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa ouillades EI, agent commercial (RSAC 837620111)

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