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Maison à vendre 4 pièces - 91,75 m2 CRUIS - 04

Ref : 6908

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
991 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.75 m2 - CRUIS - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Venez découvrir dans le joli village de CRUIS, à 8 mn. de SAINT ETIENNE LES ORGUES, cette maison de Maître, très lumineuse, à fort potentiel, d'environ 200 m².

Elle est composée actuellement de 2 appartements type T2, de 2 garages et de 2 caves.

Sous le village, à quelques pas, se trouve une parcelle de terrain, non constructible et à défraichir de 470 m².

Tavaux à prévoir, la toiture a été révisée très récemment

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,3 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • escalier (1,6 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Cuisine 1 (9,6 m2)
    • Séjour 1 (17,4 m2)
    • Salle d'eau 1 +WC (3,3 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • escalier (3,4 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Salle d'eau 2 +WC (2,1 m2)
    • Cuisine 2 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Séjour 2 (17,1 m2)
    • garage (45,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Cave 1 (8,0 m2)
    • Cave 2 (25,8 m2)
    • garage 2 (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel poêle fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Toiture révisée
  • Taxe foncière : 867 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32391kWh/m2.ankg CO2/m2.an297 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730,0 € et 5080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie Laure combe EI, agent commercial (RSAC 837786847)

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