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Maison à vendre 3 pièces - 59,80 m2 LA BRILLANNE - 04

Ref : 6890

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
986 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.8 m2 - LA BRILLANNE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

LA BRILLANNE

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie paisible et fonctionnel.

Avec une surface habitable de 60 m² et un jardin arboré de 383 m², avec eau du canal, elle comprend un espace de vie traversant de 27 m². Vous pourrez prendre votre repas dans la salle à manger ouverte sur une véranda pour vos moments de détente. quant au salon, découvrez un espace cosy et agréable à vivre.
La visite se poursuivra par la cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants.

À proximité, vous trouverez quelques commerces de base, dont un supermarché à quelques minutes à pied.

Cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec les nécessités du quotidien dans un cadre de vie calme et verdoyant.

LA BRILLANNE est desservie par l'autoroutier A51, qui permet une communication rapide vers le sud en direction d'Aix-en-Provence et de Marseille et vers le nord en direction de Gap et de Sisteron.
Des services d'autocars et une ligne ferroviaires sont également présents.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 59,8 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée véranda (6,6 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • Salon (9,8 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • garage (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques poêle à granulés clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs-fenetres-toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 977 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/09/2025

Bien proposé par Marie Laure combe EI, agent commercial (RSAC 837786847)

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