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Maison à vendre 4 pièces - 101,58 m2 REILLANNE - 04

Ref : 6858

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 101.58 m2 - REILLANNE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Dans le charmant village de Reillanne, au cœur des Alpes de Haute Provence, à quelques pas du centre, se trouve cette maison à vendre, offrant un espace de vie accueillant et plein de potentiel. Avec une surface habitable de 102 mètres carrés, elle comprend notamment un spacieux séjour de 43 mètres carrés, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 11 mètres carrés. Deux chambres, dont une de 15 mètres carrés et l'autre de 12 mètres carrés, offrent un espace de sommeil confortable, tandis que la salle de bain et le WC complètent ce bien. Un garage de 24 mètres carrés et un pigeonnier de 20 mètres carrés ajoutent une touche de caractère et offrent des possibilités de stockage ou de création d'un espace personnalisé.

Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation pour lui donner un nouveau souffle, offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Les futurs propriétaires pourront ainsi mettre leur touche personnelle et créer un véritable havre de paix. Le village de Reillanne, avec ses rues pavées et ses maisons traditionnelles, propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville, en étant à une heure de la gare TDV d'Aix en Provence. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, composés de collines et de forêts, invitant à de longues balades et à la découverte de la faune et de la flore locales.

Le quartier est également doté de tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien, tels que des restaurants, des cafés, garantissant une grande qualité de vie. Les arrêts de bus à quelques minutes à pied offrent une connexion pratique pour les déplacements vers les villes voisines. Cette maison à Reillanne combine ainsi le charme de la vie en village avec les avantages d'une situation géographique bien desservie, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie équilibré entre calme et commodités.
A visiter sans tarder, bien rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,2 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 5 028 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • cellier (1,8 m2)
    • garage (23,6 m2)
    • pigeonnier (20 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique cheminé insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1397 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/06/2025

Bien proposé par Jean-Marc aziza-chartier EI, agent commercial (RSAC 983625096)

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