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Maison à vendre 6 pièces - 159,60 m2 ST ETIENNE LES ORGUES - 04

Ref : 6799

632 000 €

  • Honoraires charge vendeur
940 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.6 m2 - ST ETIENNE LES ORGUES - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Nichée dans la montagne de Lure, baignée par le soleil de Provence, nous vous proposons à la vente cette villa de 2015 (RT2012) aux prestations hautes de gamme.

Cette maison est édifiée sur une parcelle de 2000 m² close et joliment arborée aux multiples atouts avec plus de 70m² de terrasses dont 57 m² de terrasse en bois et 18m² couverte ainsi que sa piscine 8/4 au sel avec son pool house.

Elle vous offre de plain-pied : une vaste entrée, cuisine indépendante aménagée très lumineuse et équipée avec porte à galandage, bibliothèque, et grande pièce de vie traversante (salle à manger, salon cathédrale aux beaux volumes).
Coté nuit une vraie suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre et une salle d'eau indépendante.
Vous profiterez également d'une seconde suite à l'étage avec solarium et vue féérique.
Découvrez également un sous-sol de 75m² avec grand garage, chaufferie-buanderie et cellier.
Pompe à chaleur réversibles air/eau, chauffage par le sol.

Le village vous propose son pôle d'activité et services de proximités (maison médicale, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants, coiffeur, médiathèque, tennis, piscine).

Maison de qualité, un soin particulier a été apporté à chaque finition à voir sans plus attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 159,6 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (9,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • salon (66,0 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Salle de bain suite (4,6 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • escalier (2,6 m2)
    • pallier (2,1 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bain haut (4,6 m2)
    • WC haut (1,3 m2)
    • terasse (107 m2)
    • garage (47 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • cellier (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe a chaleur chauffage par le sol pompe chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Jardin
  • Paysager
  • Portail auto
  • Vidéophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : RT2012 Dommage ouvrage jusqu 'en Juillet 2025
  • Taxe foncière : 2368 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)874kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par Vanessa ouillades EI, agent commercial (RSAC 837620111)

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