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Maison à vendre 5 pièces - 212,20 m2 FONTIENNE - 04

Ref : 6789

423 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 212.2 m2 - FONTIENNE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Amoureux de la nature et du calme, cette maison est pour vous !
Sur les hauteurs de Fontienne, venez découvrir cette maison nichée dans un écrin de verdure au cœur de la Provence sur 2.5 hectares de terrain sans aucune nuisance ni voisin.
Elle vous offre 2 habitations communicantes pour une surface habitable de 206 m² vous permettant également de faire une grande maison familiale.
Le premier logement, édifié dans une bâtisse datant du 19ème siècle est constitué d'un salon et cuisine indépendante au rez-de-chaussée, d'une grande chambre à l'étage avec salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce palière pouvant accueillir une seconde chambre.
La deuxième partie est une extension construite en 1990 avec de très beaux volumes, notamment un salon de 74 m² et une cuisine de 26 m² donnant sur de grandes terrasses. A l'étage une chambre de 31 m², une salle d'eau avec wc et une terrasse.
La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement mais présente de nombreux atouts tels que la luminosité, les volumes, le cadre et les nombreuses possibilités d'aménagement à seulement 10 km de Forcalquier et 6 km de Saint-Etienne-Les-Orgues.
Contactez-nous pour plus de renseignements.

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 212,2 m2
  • Surface terrain : 25 726 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon 1 (16,5 m2)
    • Cuisine 1 (12,9 m2)
    • pièce traversante (17,5 m2)
    • Chambre 1 (18,8 m2)
    • Salle d'eau 1 +WC (3,3 m2)
    • Chambre 2 (31,2 m2)
    • Salle d'eau2 (8,4 m2)
    • WC 1 rdc (2,5 m2)
    • Cuisine salle manger (26,8 m2)
    • salon 2 (74,3 m2)
    • terrasse étage (19,1 m2)

Équipements

Les plus

forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte convecteurs électriques electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs-toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1057 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39843kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/07/2025

Bien proposé par Lucie martens guerrini EI, agent commercial (RSAC 921322302)

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