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Maison à vendre 4 pièces - 143,87 m2 FORCALQUIER - 04

Ref : 6766

519 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 143.87 m2 - FORCALQUIER - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

À vendre Maison de plain-pied avec vue panoramique à Forcalquier.

Située dans un lotissement calme et résidentiel, en position dominante, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables (166 m² de bâti) alliant confort moderne, espace et vue exceptionnelle.

Construite en 2002, cette maison parfaitement entretenue se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m² conviviale avec cuisine ouverte neuve et entièrement aménagée.
De deux coins nuit distinct:
- Une suite parentale avec sa salle d'eau, wc et rangement .
- Deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Vous profiterez d'un garage , d'un terrain clos de 880 m² joliment aménagé avec piscine et surtout d'une vue imprenable sur la citadelle et l'église de Forcalquier, ainsi que sur les montagnes du Cheval Blanc.

La maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.

Un bien rare offrant volume, confort, et panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,2 m2
  • Surface habitable : 143,9 m2
  • Surface terrain : 881 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (47 m2)
    • Cuisine salle manger (40 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • suite parentale (18,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • garage (22,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granulés clim réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 2674 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1293kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa ouillades EI, agent commercial (RSAC 837620111)

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