Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 LURS - 04
361 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La maison se compose de deux logements indépendants :
Un T2 de 30 m² avec son jardin privatif,
Un T3 de 77 m² avec une agréable véranda lumineuse, idéal pour profiter de la nature en toute saison.
Les deux logements sont entièrement habitables sans travaux, bénéficiant de double vitrage et d'un bon entretien général.
Un garage complète ce bien, ainsi que l'eau du canal avec un bassin d'eau, apportant charme et fraîcheur à la propriété.
Le jardin est richement arboré, parfaitement entretenu, et offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
Situation idéale : à la fois en pleine nature et à proximité immédiate des axes autoroutiers, vous accéderez rapidement aux commodités tout en profitant d'un environnement serein.
Idéal pour résidence principale avec logement d'appoint, investissement locatif ou maison familiale avec indépendance.
Ne manquez pas cette opportunité !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 137 m2
- Surface habitable : 107 m2
- Surface terrain : 3 433 m2
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Nombre de pièces : 4
- T2 (30 m2)
- T3 (77 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central fioul
- Eau chaude : Ballon solaire
- Façade : Crépis
- Véranda
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1996
- Taxe foncière : 1192 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/05/2025