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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 LURS - 04

Ref : 6611

361 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - LURS - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans un véritable écrin de verdure, venez découvrir cette belle propriété située à LURS (04700), offrant une superficie habitable totale de 107 m² sur un vaste terrain arboré de 3433 m², entouré d'oliviers, sans aucun vis-à-vis.

La maison se compose de deux logements indépendants :
Un T2 de 30 m² avec son jardin privatif,
Un T3 de 77 m² avec une agréable véranda lumineuse, idéal pour profiter de la nature en toute saison.

Les deux logements sont entièrement habitables sans travaux, bénéficiant de double vitrage et d'un bon entretien général.

Un garage complète ce bien, ainsi que l'eau du canal avec un bassin d'eau, apportant charme et fraîcheur à la propriété.

Le jardin est richement arboré, parfaitement entretenu, et offre un cadre de vie paisible et ressourçant.

Situation idéale : à la fois en pleine nature et à proximité immédiate des axes autoroutiers, vous accéderez rapidement aux commodités tout en profitant d'un environnement serein.

Idéal pour résidence principale avec logement d'appoint, investissement locatif ou maison familiale avec indépendance.

Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 3 433 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • T2 (30 m2)
    • T3 (77 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1192 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22968kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 09/05/2025

Bien proposé par Vanessa ouillades EI, agent commercial (RSAC 837620111)

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