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Appartement T5 à vendre 6 pièces - 120 m2 LA BRILLANNE - 04

Ref : 6599

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1009 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T5 à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - LA BRILLANNE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF
Nous vous proposons à la vente 2 appartements, idéal pour un investissement locatif.
Le premier bien est un appartement de type 3/4 comprenant une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 18 m² ainsi qu'une cour.
Dans la partie nuit, deux chambres avec placard donnant sur un balcon filant, une salle de bain refaite à neuf ainsi que les wc indépendants et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing. Cet appartement donne également accès à une remise de plus de 60 m² .
L'appartement ne nécessite aucun travaux, il est isolé, équipé d'un poêle à granule, une climatisation réversible...
Il est actuellement loué 850 €/mois hors charge.
Un second appartement de type 2 de 37 m² , loué 530 € CC est vendu avec.
Les deux appartements bénéficie d'un accès indépendant.
Pas de charge de copropriété à prévoir.
Proche des commodités, accès autoroutier, gare...
Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Appartement T3 (84,6 m2)
    • véranda (18,3 m2)
    • Cave (64,1 m2)
    • appartement t2 indépendant (36,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Surface cave : 64 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle à granulés granule et electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucie martens guerrini EI, agent commercial (RSAC 921322302)

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