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Maison à vendre 5 pièces - 137,84 m2 FORCALQUIER - 04

Ref : 6524

400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378000€
maison à vendre - 5 pièces - 137.84 m2 - FORCALQUIER - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Exclusivité
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Description

FORCALQUIER
À VENDRE Maison de Village de Charme sur 4 Niveaux


Emplacement idéal Cœur du village

Vous cherchez un bien alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité ? Cette maison de village sur 4 niveaux est faite pour vous !

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée : garage, couloir, WC indépendant avec lave mains, local technique et caves.
L'accès aux étages se fait par de beaux escaliers larges avec une hauteur de marches très aisée.
1er étage : un couloir desservant deux grandes chambres parentales, chacune avec ses prestations soignées.
2e étage : un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning, ainsi qu'une troisième suite parentale.
Dernier niveau : un espace unique et lumineux, grâce à un plancher en verre laissant filtrer la lumière naturelle depuis un puit de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, et surtout une magnifique terrasse de plus de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente.

Les + de cette maison :

Aucun travaux à prévoir
Aucun vis-à-vis
Maison rénovée avec goût
Coup de cœur assuré


Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de charme, cette maison est une valeur sûre !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,8 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • garage (16,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cave (9,6 m2)
    • Cave à vin (5,1 m2)
    • Chambre 1 (21,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • salle d eau (3,3 m2)
    • salon cheminée (22,9 m2)
    • dégagement 2 (4,6 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • salle d eau (4,3 m2)
    • Cuisine (40,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Marilyn laszeiras EI, agent commercial (RSAC 584581597)

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