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Maison à vendre 5 pièces - 121,85 m2 CRUIS - 04

Ref : 6512

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.85 m2 - CRUIS - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village de Cruis, cette maison en pierres type 4 composée de chambres confortables vous offre aussi un espace de vie généreux et une vue très agréable;
Les pièces sont lumineuses et spacieuses idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent de grands espaces, en parfait état, elle nécessite une mise à votre goût et aux normes actuelles.

Vous profiterez d'un salon de 38 m² offrant trois ouvertures sur la grande terrasse et une cheminée avec insert, la cuisine indépendante propose aussi une terrasse à l'Est idéale pour vos petits déjeuner, vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse et à l'étage supérieur, les chambres.
La maison comprend également un garage de 41 m², parfait pour garer votre voiture ou pour créer un espace de stockage, une buanderie et une cave voutée.
Située dans un environnement calme du village vous pourrez profiter d'un café de proximité, d'une épicerie, d'une boulangerie, d'un restaurant renommé " l'Auberge de l'Abbaye " et le festival de jazz chaque année.
Les transports en commun sont également accessibles à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région.
Ne tardez pas, contactez nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • garage (41 m2)
    • Cave voûtée (20,6 m2)
    • Salon 1 (38,1 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre 1 (22,2 m2)
    • pièce traversante (18,6 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Grenier

À savoir

  • Travaux récents : Tout a étéfait en 71 Année rénovation: 1972
  • Travaux à prévoir : double vitrage, deco cuisine et sde, chauffage fioul
  • Taxe foncière : 462 €

À proximité

  • Autoroute : 29 mins

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30495kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2025

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