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maison à vendre 4 pièces - 73,45 m2 DAUPHIN - 04

Ref : 6127

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 73.45 m2 - DAUPHIN - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Venez découvrir cette maison lumineuse, située sur les HAUTEURS de DAUPHIN, d'une superficie d'environ 73 m² habitable comprenant une grande terrasse avec vue imprenable et 2 caves de 25 m² chacune.

Elle est composée au premier niveau d'une salle à manger /salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendants.
Au seconde niveau se trouve deux chambres, une deuxième salle d'eau avec WC et en rez-de-jardin deux grandes caves.

Cette maison, mitoyenne par la terrasse, dispose d'une toiture refaite en 2020 (encore sous décennale).

Elle est implantée sur un terrain pentu de 608 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,4 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 608 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,0 m2)
    • salon salle à manger (24,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Cave 1 (25 m2)
    • Cave 2 (26,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 979 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)593125kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 125

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/11/2023

Bien proposé par Marie Laure combe EI, agent commercial (RSAC 837786847)

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