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maison à vendre 7 pièces - 219,70 m2 MANE - 04

Ref : 5677

787 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 219.7 m2 - MANE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
maison à vendre - 7 pièces - 219.7 m2 - MANE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Au premier regard vous serez séduit par un environnement idyllique bordant cette maison typiquement provençale avec dépendance et piscine.
Dès l'entrée le charme opère, tout au long de la visite vous découvrirez de beaux volumes équipés de matériaux de qualité chinés dans des lieux vertueux.
Tout d'abord, une cuisine salle à manger spacieuse, ouverte, avec vue sur une très belle tonnelle.
Le salon n'est pas en reste avec plus de 30 m², une cheminée de maître et trois grandes ouvertures vous offrant un panorama sur le parc et l'espace piscine.
Vous trouverez également de plain pied, une suite parentale avec un accès sur l'extérieur.
A l'étage, trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau ; là encore, chaque fenêtre offre un tableau et inonde les espaces de lumière.
Vous disposerez aussi d'un très beau gîte d'environ 50 m².
A la recherche d'une habitation de charme, ce bien n'attend que vous!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226,3 m2
  • Surface habitable : 219,7 m2
  • Surface terrain : 8 640 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée grande maison (12,8 m2)
    • Cuisine salle manger (18,7 m2)
    • dégagement rdc (10,9 m2)
    • WC 1 rdc (1,8 m2)
    • placard (1,3 m2)
    • salon (30,3 m2)
    • sde rdc (4,1 m2)
    • Chambre ( suite) (14,9 m2)
    • chambre 2 1er (14,9 m2)
    • WC 1 au 1er (4,4 m2)
    • couloir 1er étage (7 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • sde (5,0 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 5 (13,7 m2)
    • Séjour 2 dépendance (35,7 m2)
    • sde (2,0 m2)
    • dégagement 1 gîte (0,6 m2)
    • WC annexe (1,4 m2)
    • mezzanine gîte 1 (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminé insert fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis à faire
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : réaussement toiture gîte et toiture + isolation Année rénovation: 2001
  • Travaux à prévoir : fenêtre, mode de chauffage
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28087kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2023

Bien proposé par Lucie martens guerrini EI, agent commercial (RSAC 921322302)

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