maison à vendre 6 pièces - 156 m2 ST ETIENNE LES ORGUES - 04

Ref : 4773
245 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

SAINT ETIENNE LES ORGUES !

Maison de village avec jardin constructible!

Venez découvrir cette charmante maison de village de caractère du 18ème siècle (1773), entièrement rénovée avec goût et qualité, jardin clôturé constructible à 4m derrière la maison avec accès voiture de 455m².

Elle vous propose au rez de chaussée plusieurs caves d'environ 80m².

Au premier niveau, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40m² avec poêle à bois, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec wc semi indépendant, une chambre, un bureau et un dressing pouvant être aménagé en chambre.

Au second niveau différents paliers vous guiderons vers une vaste chambre et accès à des combles aménageables, une chambre avec sa salle d'eau wc pouvant être aussi bien privative que commune et une dernière chambre avec vue panoramique.

Chaque chambre a un accès indépendant desservit par un vaste et confortable escalier.

Maison de charme, avec diverses possibilités (habitation principale, chambres d'hôtes, secondaire...)

Bien rare à voir sans plus attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 589 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • palier (2 m 2)
    • Séjour + cuisine (39,1 m 2)
    • Salle de bain et WC (7,4 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Dressing (9,5 m 2)
    • Bureau (14 m 2)
    • hall chambre (1,8 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • salle d eau (4,8 m 2)
    • Chambre (24,9 m 2)
    • palier 2 (2 m 2)
    • Chambre (21,6 m 2)
    • comble (22,3 m 2)
    • Cave (21,3 m 2)
    • Cave 2 (17,8 m 2)
    • Cave 3 (19,5 m 2)
    • Cave 4 (25 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois cheminé insert bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau wc , salle de bain wc , double vitrage Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 699 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 160
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Vanessa ouillades , agent commercial (RSAC 837620111)

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